Các ông trùm bất động sản thế giới và bí quyết thành công của họ

ttnv
By ttnv April 27, 2016 19:48

Donald Trump, Lý Gia Thành, Dalian Wanda Group…đều là những đại gia có tiếng nhất thế giới trong ngành Bất động sản. Nhưng ít ai biết đươc bí quyết nào giúp họ thành công đến như vậy. Làm sao để sở hữu một khối tài sản kích xù vào bậc nhất toàn cầu trong lĩnh vực Bất động sản.

 

Donald Trump – Vua địa ốc ngông nghênh nhất trong ngành BĐS Mỹ

Khởi nghiêp Bất động sản khi còn là một thanh niên 28 tuổi, cho đến nay đã trải qua hơn 40 năm thăng trầm với 4 lần tuyên bố phá sản, Donald đã xây dưng được một đế chế hùng mạnh về địa ốc tại Mỹ.

ty phu bat dong san donald-trump

Sinh ra trong một gia đình có truyền thống làm Bất động sản có tiếng, được rèn luyên trong môi trường quân đội kỷ cương, khắt khe cùng với sự tiếp xúc từ sớm với kinh doanh, Donald Trump đang là chủ sở hữu một hê thống nhiều khách sạn, văn phòng, khu giải trí, casino, cao ốc, chung cư cao cấp nổi tiếng trên toàn thế giới.

Nói về sự thành công, Donald không đề cao quy mô đầu tư mà quan tâm hơn là chiến lược. Quan điểm kinh doanh của Donald là sẵn sang bỏ ra giá rất cao để dành về 1 dự án tốt và có khả năng sinh lợi nhuận cao. Cho dù vay mượn, bằng giá nào cũng phải mua được dự án đủ phục vụ nhu cầu khách hàng, mặc dù nơi đó đang phát sinh một số vấn đề – cơ hội để ép giá sản phẩm xuống thấp nhất. Sau đó ông sẽ tự giải quyết vấn đề đó để phục vụ mục đích kinh doanh của mình. Khi thiết kế sản phẩm, Donald Trump luôn luôn hướng đến những thiết kế mang đậm phong cách riêng, tạo ra thương hiệu của mình. Kỹ năng thương thuyết tài ba cũng chính là cách mà người ta nhắc đến Donald Trump với những chuỗi nhà hàng hạng sang, các cao ốc với kiến trúc độc đáo, hệ thống sân gold hay các chương trình truyền hình. Cuối những năm 80, khi Bất động sản Mỹ đóng băng, đối mặt với hàng loạt những vấn đề kéo theo như: nhà cửa, khách sạn không cho thuê được, đất đai không thể bán… Donald đối mặt với số nơ 5 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhờ bản lĩnh tài ba và sự quyết đoán, liều lĩnh, ông đã vượt qua được khó khăn và trở thành môt trong những cái tên được người ta nhắc đến khi nói đến 4 từ “ông trùm bất động sản”.

Thap Trum tai chicago thuoc so huu cua donal trum

Không chỉ nổi tiếng vì gia tài, Donald Trump còn nổi tiếng bởi sự ngông cuồng, thẳng thắn bởi những phát ngôn gây sốc. Năm 2016, ông chạy đua ứng cử vào Nhà Trắng và đang là môt trong số những ứng cử viên sáng giá của Đảng Cộng Hòa. Tuy không được các nhà chức trách ưa thích nhưng ông rất được lòng những người dân Mỹ bởi tính cách thẳng thắn, dám nói vào những điều mà người dân bức xúc và quan tâm.

 

Lý Gia Thành – con đường từ một người nhập cư nghèo khổ thành tỷ phú BĐS Châu Á

Lý Gia Thành sinh năm 1928 tại Triều Châu, Quảng Đông, Trung Quốc. Từ một người nhập cư nghèo khổ, ông đã đi lên và trở thành Chủ tịch Tập đoàn Cheung Kong Holding và Hutchison Whampoa tại Hong Kong. Lý Nhã Thành sở hữu khối tài sản lên tới 32,7 tỷ đô la Mỹ.

ty phu bat dong san ly gia thanh

Bí quyết đầu tiên trên con đường kinh doanh Bất động sản thành công của Lý Gia Thành là cẩn trọng. Với tiêu chí “Nói không với vay nợ”, Lý Gia Thành luôn luôn điều hành công ty của mình với hướng vay nợ nhỏ nhất, đầu tư các dự án địa ốc của ông đều bằng số tiền lợi nhuận của công ty. Lý Gia Thành rất giỏi trong đàm phán, thương lượng khiến người đối diện không thể khước từ. Chọn đia ốc để đầu tư cũng rất khôn khéo và thông minh. Biết chấp nhận thử thách, dám mạo hiểm và biết tạo cho mình cơ hội là những từ khóa để làm nên tên tuổi của Lý Gia Thành. Năm 1967, khi thị trường bất ổn, các nhà đầu tư khác đều tìm cách thu hồi vốn thì ông lại huy động vốn để đầu tư mua lại các BĐS bình dân, giá rẻ. Cho đến năm 1970, khi nhu cầu nhà ở tại Hồng Kong tăng vọt, ông đã tung ra các BĐS của mình và thu được khoản siêu lợi nhuận khổng lồ từ đây. Những năm 2010-2011, khi phần lớn các nhà đầu tư đều cho rằng thị trường tại Châu Âu trì trệ thì Lý Gia Thành lại đầu tư mạnh vào châu lục này. Và đến năm 2014, ước tính lợi nhuận mang lại chiếm tới 42% tổng lơi nhuận các tập đoàn của ông đem lại năm 2014. Đến nay, khi các nhà đầu tư khác chao đảo vì đồng nhân dân tệ mất giá thì Lý Gia Thành vẫn nằm trong vùng an toàn.

Chính nhờ những năng lực tuyệt vời và cách nhìn xa trông rộng, Lý Gia Thành đã được mệnh danh là “Mr. Money”, “Siêu nhân kiếm tiền” – là ông hoàng trong ngành đầu tư BĐS thế giới, mang lai tầm ảnh hưởng lên tới 280.000 nhân viên tại 52 quốc gia.

 

Chủ tịch Tập đoàn giải trí –  Bất động sản Dalian Wanda – Người đàn ông giàu nhất Trung Quốc

ty phu bat dong san wang-jianlin

Với tài sản đang sở hữu là 31,4 tỷ đô la, ông Wang Jianlin, chủ tịch Tâp đoàn giải trí – bất động sản Dalian Wanda đang là người giàu có nhất Trung Quốc do tap chí Forbes bầu chọn. Năm 2012, từ một thương nhân vô danh, Wang Jianlin đã đánh một cú lớn vào thị trường với dự án mua lại toàn bộ hệ thống rap chiếu bóng của Tập đoàn ACM Entertainment với giá 2,6 tỷ đô la. Sau đó từ quy mô nhà ở, Jianlin đã đầu quân lan rộng sang các lĩnh vực trung tâm thương mại, khách sạn, rạp chiếu phim…để vươn ra thị trường toàn cầu. Ông áp dụng kỷ luật khắt khe như trong quân đội, đồng thời xây dựng đội ngũ làm việc tốt nhất, chú trọng đến đào tạo nhân viên chuyên nghiệp, bài bản.

Cuối năm 2010, với sự thành công của đợt IPO tâp đoàn Dalian Wanda trị giá 3,7 tỷ đô đã là bệ phóng thành công cho Wang Jianlin tiến ra thị trường thế giới. Để thực hiện mục tiêu của mình, ông kết hợp giữa yếu tố chiến lược và văn hóa – chính là Nho giáo – văn hóa phương Đông mà các doanh nghiệp phương Tây không bao giờ có được.

 

Vũ Ngọc (TH)

Comments

comments

ttnv
By ttnv April 27, 2016 19:48
Write a comment

No Comments

No Comments Yet!

Let me tell You a sad story ! There are no comments yet, but You can be first one to comment this article.

Write a comment
View comments

Write a comment

Your e-mail address will not be published.
Required fields are marked*